Riskli yapı parsellerinde yeni uygulama kararında maliklerin kişi sayısı değil, sahip oldukları paylar esas alınır. Salt çoğunluk kararı ise karara katılmayan malikin payının hemen el değiştirmesi anlamına gelmez.
Bu rehberin Tekin Proje’deki ilk yayını 25 Ekim 2026 saat 09.00’dur. Acar İnşaat uyarlaması 25 Ekim 2026’da hazırlanmıştır. Yeni bir düzenleme duyurusu değildir; mevcut karar ve bildirim sürecini açıklar.
İmza sayısı ile arsa payını ayırın
Tapudaki arsa payı tablosunu karar tutanağıyla birlikte kontrol edin. Daire sayısı veya imza sayısı tek başına yeterli çoğunluğun oluştuğunu göstermez. Toplantı çağrısı, temsil yetkisi ve kararın hangi teklif hakkında alındığı da dosyada bulunmalıdır.
İki ayrı 15 günlük aşamayı karıştırmayın
Karara katılmayan malike karar ve anlaşma şartlarını içeren teklif veya teklifin incelenebileceği yer bildirilir. Resmî süreçte noter bildirimi veya ilgili muhtarlıkta 15 günlük ilan öngörülür. Muhtarlık ilanında son gün bildirim yapılmış sayılır. Teklifi inceleme ve kabul için öngörülen 15 günlük süre, bildirimin yapıldığı veya yapılmış sayıldığı tarihe göre izlenir. İlanın ilk günüyle teklif süresini aynı tarih kabul etmeyin.
Süre bitince satış kendiliğinden gerçekleşmez
Teklifin süresinde kabul edilmemesi sonrasında yetkili idareye başvuru, dosya kontrolü ve değerleme gibi satış işlemleri ayrıca yürütülür. Malik; karar, sözleşme veya teklif, bildirim belgesi ve tarih kayıtlarını birlikte incelemelidir. Somut dosyada süre veya mülkiyet uyuşmazlığı varsa avukattan görüş alınmalıdır.
Kaynaklar ve tarih bilgisi
- Kentsel Dönüşüm Başkanlığı — Riskli Yapı Süreci
- Kentsel Dönüşüm Başkanlığı — 4 Şubat 2026 yönetmelik eklerine ilişkin duyuru
- Anadolu Ajansı — 4 Şubat 2026 tarihli düzenleme haberi
Kaynak kontrolü: 25 Ekim 2026. Şubat ayındaki düzenleme yeni bir Ekim gelişmesi olarak sunulmamıştır. Dosyaya ait resmî bildirim ve kayıtlar esas alınmalıdır.
Aynı yazarın Tekin Proje’de yayımlanan içeriğinden paylaşılmıştır. Kaynak kontrol tarihleri yazıda belirtilmiştir. Görsel temsili olarak yapay zekâ ile oluşturulmuştur. Yayın İlkeleri
