Beylikdüzü Kavaklı Kent Sitesi Plan Talebi Gündemde

Beylikdüzü Belediye Meclisinin 2 Kasım 2026 tarihli gündeminde Marmara Kavaklı Kent Sitesi Toplu Yapı Yönetiminin plan değişikliği talebi, İmar Komisyonu raporu olarak yer aldı. Bu kayıt, site yönetiminin talebinin resmî meclis gündemine taşındığını gösteriyor; planın onaylandığı veya yürürlüğe girdiği anlamına gelmiyor.

Bu haber 8 Kasım 2026’da belediyenin 28 Ekim tarihli resmî gündem yazısı, 2 Kasım toplantı haberi ve İBB’nin plan onay/askı süreci açıklaması yeniden kontrol edilerek hazırlandı. Belediye, ikinci birleşimin 5 Kasım’da yapılacağını duyurdu; ancak incelenen resmî sayfalarda bu dosyanın nihai karar metni henüz yayımlanmış görünmüyor.

Gündeme girmek neden önemli?

Bir plan değişikliği talebinin İmar Komisyonu raporuyla meclis gündemine gelmesi, teknik ve idari incelemenin karar aşamasına yaklaştığını gösterir. Site ve apartman yönetimleri açısından bu, dosya numarası, komisyon raporu ve meclis kararının izlenebileceği somut bir eşiktir. Yine de gündem maddesi talebin kabul edildiğini göstermez; madde kabul, ret, iade veya yeniden komisyona sevk sonucuyla tamamlanabilir.

Meclis kararı tek başına son aşama değil

Dosya mecliste kabul edilse bile plan ölçeğine ve yetki dağılımına göre üst ölçek uyumu, İBB incelemesi, başkanlık onayı ve ilan işlemleri gerekebilir. İBB’nin resmî açıklamasına göre kabul edilip onaylanan imar planları daha sonra 30 gün askıya çıkar; ilgililer askı süresinde itiraz edebilir. Bu nedenle “gündeme geldi”, “meclis kabul etti”, “onaylandı”, “askıya çıktı” ve “yürürlüğe girdi” ifadeleri aynı aşama değildir.

Site yönetimi hangi belgeleri izlemeli?

İlk olarak komisyon raporunun tam metni ile meclis karar numarası ve oylama sonucu bulunmalı. Ardından plan teklif paftası, açıklama raporu, mevcut ve öneri plan notları karşılaştırılmalı. Kabul veya tadilen kabul varsa hangi hükmün değiştiği, plan sınırının hangi ada/parselleri kapsadığı ve mülkiyet listesiyle uyumu kontrol edilmeli. Yalnız toplantı haberi veya sözlü bilgiyle yeni yapılaşma hakkı hesabı yapılmamalı.

Askı çıkarsa maliklerin kontrol listesi

Plan resmen askıya çıkarsa pafta, plan notu ve rapor aynı dosyada incelenmeli. Malikler; bağımsız bölüm ve arsa payı listesi, mevcut yapı ruhsatı, güncel imar durumu, otopark ve ortak alan düzeni, yol/yeşil alan terkleri ile önerinin etkisini birlikte değerlendirmeli. İtiraz gerekiyorsa gerekçeli başvuru askı süresi dolmadan ilgili idareye teslim edilmeli ve kayıt belgesi saklanmalı. Askıya çıkmamış bir dosya için bugün başlamış bir itiraz süresi varmış gibi hareket edilmemeli.

Dönüşüm fizibilitesi karardan sonra güncellenmeli

Plan talebi bir bina yenileme veya site dönüşümü hedefiyle ilişkiliyse, fizibilite iki senaryoyla hazırlanmalı: yürürlükteki plan koşulları ve talebin kesinleşmesi halinde oluşabilecek koşullar. İnşaat alanı, bağımsız bölüm sayısı, ortak alan, otopark, etaplama ve malik-yüklenici paylaşımı ancak onaylı belgelerle yeniden hesaplanmalı. Gündem kaydı üzerinden kesin emsal, daire sayısı veya paylaşım oranı vaat edilemez.

Kavaklı’daki sitenizi birlikte değerlendirelim

Beylikdüzü Kavaklı’da sitenizin dönüşümünü veya parselinizi kat karşılığı değerlendirmeyi düşünüyorsanız mahalle, ada/parsel, mevcut daire ve dükkân sayısı ile elinizdeki imar belgelerini paylaşın. Acar İnşaat’ın aşağıdaki Bilgi ve Teklif Al formundan projenizin seçeneklerini değerlendirmek için iletişime geçebilirsiniz. Bu gündem kaydı kesin imar artışı veya paylaşım oranı sağlamaz.

Tekin Proje’de ilk yayın: 8 Kasım 2026, 09.00.

Acar İnşaat iletişim bilgileri · Parsel birleştirmede plan koşullarını anlama rehberi (Avcılar örneği; Beylikdüzü için aynı hakları doğurmaz).

Aynı yazarın Tekin Proje’de yayımlanan içeriğinden paylaşılmıştır. Kaynak kontrol tarihleri yazıda belirtilmiştir. Görsel temsili olarak yapay zekâ ile oluşturulmuştur. Yayın İlkeleri

Bilgi ve Teklif Al